La compra de la vivienda es la inversión más importante en la vida de una persona. Requiere de un considerable esfuerzo económico, tiempo y paciencia para conocer y peinar el mercado inmobiliario y para los numerosos trámites necesarios para llevar a cabo la compra.

Por motivos de trabajo, familiares o personales, muchas personas no disponen del tiempo necesario y la compra de ese nuevo hogar, a menudo se convierte en un “via crucis” largo y cansado.

Por ello en los últimos años la opción de contratar un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) gana cada vez más adeptos entre quienes van a invertir en viviendas o negocios.


¿Cómo trabajamos?


1. UNA ENTREVISTA EN PROFUNDIDAD PARA CONOCER NECESIDADES Y MOTIVACIONES
Lo primero es conocer las necesidades y motivaciones del cliente mediante  una entrevista personal. En esta reunión se detallan los criterios más valorados como son el barrio, dimensiones, antigüedad, estilo, nivel de conservación, distribución, precio, servicios comunitarios o equipamiento de la zona.

2. FIRMA DE CONTRATO DE ENCARGO DE PSI Y PAGO DE PROVISIÓN DE FONDOS
Una vez definidas tus preferencias de compra, se firma un contrato de servicios donde se describe las características de la búsqueda, los servicios contratados y en el que se incluye el coste final de los servicios así como un importe de gastos iniciales en concepto de honorarios por la búsqueda que se descontarán del coste total. El importe final de los servicios se devengará en varias fases: firma de la reserva, firma del contrato de arras y firma de escritura de compraventa. 

3. BÚSQUEDA Y VISITAS

Una vez firmado el encargo, el PSI realiza la búsqueda del inmueble por distintos métodos, prospectando en la totalidad de la oferta, supervisando los inmuebles que cumplan las condiciones predeterminadas y presentando una selección de los mismos, de entre los cuales, se determinarán las visitas con el cliente.

4. ¡LO ENCONTRAMOS!

Una vez encontrado el inmueble de tus preferencias, y tras investigar (due diligence) la situación legal y técnica del inmueble, se inicia el proceso de negociación del precio. Tras el acuerdo alcanzado, el PSI prepara la documentación para la firma de los diferentes documentos: documento de reserva, contrato de compraventa y escritura notarial y paralelamente (si lo precisa el cliente) se presentará la documentación a la entidad bancaria o la formalización del préstamo hipotecario.

5. SERVICIO POST-VENTA

El servicio de Personal Shopper Inmobiliario no finaliza con la compra del inmueble; también se asesora en todos los trámites post venta: cambios de titularidad, entrega de documentos a organismos públicos, consultas técnicas a nuestro equipo, etc.

Si tienes cualquier duda o deseas contratar a un Personal Shopper Imobiliario, no dudes en contactar con nosotros.

Publicado: 23 de Octubre de 2017 a las 11:29